Το γραφείο μας συντάσσει όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (Ε.Γ.Σ.Α. ΄87), σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες τεχνικές προδιαγραφές, με άρτιο τεχνολογικό εξοπλισμό.

Οι συντεταγμένες είναι απαραίτητες ώστε ο κάθε ενδιαφερόμενος να μπορεί να προσδιορίσει άμεσα την ιδιοκτησία του ανά πάσα στιγμή στο μέλλον, με ακρίβεια μερικών χιλιοστών. Δεν γίνεται πλέον χρήση παλαιών μεθόδων αναγραφής και αποτύπωσης σταθερών σημείων ή και κατασκευών, τοπoσταθερών, τοπωνυμίων, αναφορά γειτόνων κ.λπ., καθώς αυτές οι μέθοδοι ανήκουν πλέον στο παρελθόν. Για ένα τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο ουσιαστικά είναι μία περιεκτική τοπογραφική μελέτη, είναι απαραίτητο να εκτελεστούν οι κάτωθι εργασίες:

• Μετρήσεις πεδίου με GPS ή με Γεωδαιτικό Σταθμό (Total Station) ή και με συνδυασμό και των δύο.

• Εργασία γραφείου (επεξεργασία και έλεγχος της ποιότητας των μετρήσεων, σχεδιαστική απόδοση).

• Έρευνα του μηχανικού περί αρτιότητας – οικοδομησιμότητας του ακινήτου, όρων δόμησης, περιμετρικής ζώνης οικισμού, ορίων απαλλοτρίωσης κλπ.

Υπεύθυνα, γρήγορα και οικονομικά αναλαμβάνουμε τη σύνταξη εξαρτημένων τοπογραφικών διαγραμμάτων, με γνώμονα πάντα την τήρηση των προδιαγραφών που διέπονται από την εφαρμογή της κείμενης Νομοθεσίας και των οδηγιών της αρμόδιας Υπηρεσίας για την οποία προορίζονται.

Οι κύριες χρήσεις ενός τοπογραφικού διαγράμματος είναι οι παρακάτω:

• Για τον έλεγχο αρτιότητας και οικοδομησιμότητας οικοπέδων ή αγροτεμαχίων

• Για την έκδοση αδειών δόμησης.

• Για συμβολαιογραφικές πράξεις (συμβόλαια, μεταβιβάσεις, αποδοχές κληρονομιάς, κλπ) σύμφωνα με το Ν.4178/2013.

• Για τακτοποίηση αυθαιρέτων σύμφωνα με το Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017.

• Για πραγματογνωμοσύνες.

• Για τον ακριβή και ασφαλή εντοπισμό θέσης και ορίων του επίδικου ακινήτου.

• Για τη μελέτη έργου υποδομής. (συγκοινωνιακά έργα, μελέτες οδοποιίας)

• Για την εκπόνηση πολεοδομικής μελέτης και τροποποίηση της ρυμοτομίας.

• Για διορθωτικές πράξεις εφαρμογής, πράξεις τακτοποίησης, αναλογισμού και προσκύρωσης.

• Για τα διαγράμματα Εφαρμογής Ρυμοτομικών σχεδίων και τον καθορισμό Ρυμοτομικών και Οικοδομικών Γραμμών σύμφωνα με την ισχύουσα Νομοθεσία.

• Για το Κτηματολόγιο για τον ασφαλή εντοπισμό ακινήτων.

• Για χωρική μεταβολή στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

• Για αποχαρακτηρισμό δασικών εκτάσεων στο Δασαρχείο.

• Για οριοθετήσεις κτημάτων από διανομές του Υπουργείου Γεωργίας, οικοπέδων, καθορισμό αιγιαλού και παραλίας, δασικών εκτάσεων και ρεμάτων.

• Για επιτροπές εποικισμού του Υπ . Γεωργίας Ν.4061/12.

• Για οριοθέτηση και κατάτμηση οικοπέδων – αγροτεμαχίων – Συστάσεις οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας – Συνενώσεις ιδιοκτησιών.

• Για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και αιολικών πάρκων.

ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ

Αναλαμβάνουμε την εκπόνηση τοπογραφικών αποτυπώσεων παντός είδους εκτάσεων, μικρών ή μεγάλων, αγροτεμάχιων ή οικοπέδων, εντός ή εκτός σχεδίου για ιδιωτική, συμβολαιογραφική ή δικαστική χρήση καθώς και για οποιαδήποτε Δημόσια Υπηρεσία όπως Δασαρχείο & Εθνικό Κτηματολόγιο.

Με το σύγχρονο εξοπλισμό που διαθέτουμε επιτυγχάνουμε πλήρη και ακριβή απόδοση της υφιστάμενης κατάστασης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τα πρότυπα που απαιτούνται κατά περίπτωση ανάλογα με το σκοπό της μελέτης και την κείμενη Νομοθεσία.

ΧΑΡΑΞΕΙΣ

Με τη χάραξη ενός τεχνικού έργου επιτυγχάνεται η υλοποίηση του στο έδαφος, δηλαδή εφαρμόζουμε στο χώρο τις συντεταγμένες των σημείων, διευθύνσεων, καμπυλών, αξόνων επιπέδων ενός τεχνικού έργου ή μιας μελέτης.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει, με τη μεγαλύτερη δυνατή ακρίβεια, επιμέλεια και ευθύνη, εφαρμογές χάραξης όπως:

• Οριοθετήσεις αιγιαλού και παραλίας

• Οριοθετήσεις ιδιοκτησιών οικοπέδων ή αγροτεμαχίων

• Τεχνικά έργα (οδοποιίες, κτίρια, εκσκαφές, κλπ)

• Χάραξη των στοιχείων της Πράξης Εφαρμογής μιας Πολεοδομικής Μελέτης όπως συντεταγμένες κορυφών των νέων οικοπέδων που προκύπτουν, δρόμων, ρεμάτων και άλλων στοιχείων της μελέτης

ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΕΙΣ – ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Το γραφείο μας αναλαμβάνει τον εντοπισμό και την οριοθέτηση του ακινήτου σας.

Κατόπιν μελέτης στοιχείων τα οποία θα αναζητήσουμε από τις αρμόδιες Υπηρεσίες και επιπλέον εκείνων των στοιχείων που αφορούν στο ιδιοκτησιακό καθεστώς (όπως τίτλοι ιδιοκτησίας – συμβόλαια, και των προσαρτώμενων σε αυτά σχετικών διαγραμμάτων) εντοπίζουμε με ασφάλεια και οριοθετούμε το ακίνητό σας, καθώς και τα σημεία που αφορούν στη γραμμή Αιγιαλού – Παραλίας, Δασικών πολυγώνων, ρεμάτων κλπ.

ΚΑΤΑΤΜΗΣΕΙΣ – ΣΥΝΕΝΩΣΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ

Αναλαμβάνουμε κατατμήσεις /συνενώσεις αγροτεμαχίων (οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες) προτείνοντάς σας την καλύτερη πρόταση τόσο σε τεχνικό όσο και σε νομικό επίπεδο.